一、房屋貸款一般多久能放款

房屋貸款一般在一兩個月內(nèi)能放款。

【資料圖】

房貸批準(zhǔn)后，客戶前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)，此環(huán)節(jié)大約花費三五個工作日，之后就會進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，大概能夠在一兩個月內(nèi)發(fā)放到賬。

當(dāng)然，大家需要注意，有時遇上銀行房貸資金緊張、業(yè)務(wù)繁忙，有可能放款會有所延遲，也許需要三四個月甚至更長時間。

二、房屋貸款沒還完房子可以過戶嗎

找法網(wǎng)提醒您，房屋貸款沒還完房子不可以過戶。根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。

三、房屋貸款條件

房屋貸款條件如下：

1.必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力；

3.有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

4.能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值；

5.符合銀行規(guī)定的其他條件。

申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。