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·4月武漢市場(chǎng)分析 完整版 報(bào)告

·武漢市場(chǎng) 數(shù)據(jù) & 研究 咨詢 服務(wù)

(資料圖片僅供參考)

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2023年4月，武漢市住宅新增供應(yīng)129.56萬(wàn)㎡，環(huán)比減少16%。隨著3月下半月市場(chǎng)熱度下降，4月第一周和第二周供應(yīng)再次減少，兩周新增供應(yīng)合計(jì)僅31.66萬(wàn)㎡；下半月受月底房交會(huì)帶動(dòng)，新增供應(yīng)增幅顯著，尤其是最后一周新增供應(yīng)達(dá)到63萬(wàn)㎡，全月供應(yīng)量環(huán)比小幅下降，仍然處于較高水平。成交方面，4月商品住宅成交84.24萬(wàn)㎡，環(huán)比減少48%，同比增長(zhǎng)35%。隨著積壓需求逐步釋放，以及部分購(gòu)房者等待房交會(huì)優(yōu)惠政策，需求推后，4月成交量明顯回落，環(huán)比降幅近5成。分區(qū)域來(lái)看，4月份主城區(qū)成交合計(jì)4432套，環(huán)比減少49%，占全市比例為64%。主、遠(yuǎn)城區(qū)降幅均接近5成，各行政區(qū)成交套數(shù)均低于800套，漢陽(yáng)區(qū)、洪山區(qū)、東湖高新區(qū)和東西湖區(qū)成交套數(shù)均超過(guò)700套。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2023年4月，武漢市住宅開(kāi)盤(pán)或加推42次，共計(jì)推出6435套，整體去化率15%，環(huán)比下降12個(gè)百分點(diǎn)。月底房交會(huì)企業(yè)集中推盤(pán)，全月推盤(pán)量再創(chuàng)新高，但開(kāi)盤(pán)去化降至低點(diǎn)。從各項(xiàng)目去化情況來(lái)看，4成項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化率不足10%。開(kāi)盤(pán)去化率超過(guò)50%的項(xiàng)目?jī)H2個(gè)，多數(shù)項(xiàng)目去化依然偏低。

▍政策

4月28日, 以“宜居湖北，才聚荊楚”為主題的湖北省百萬(wàn)大學(xué)生留鄂創(chuàng)業(yè)安居行動(dòng)正式啟動(dòng)。線下房交會(huì)開(kāi)幕式后，5月1日-31日同步啟動(dòng)為期一個(gè)月的線上房交會(huì)，目前已上線181家房企，389個(gè)樓盤(pán)，超7.5萬(wàn)套優(yōu)質(zhì)房源供市民選擇。武漢市相關(guān)部門(mén)給出了維修資金補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等多項(xiàng)購(gòu)房利好政策：展會(huì)期間，在武漢市二環(huán)線外購(gòu)買新建商品住房的，給予維修資金補(bǔ)貼，其中購(gòu)買首套住房的全額補(bǔ)貼，購(gòu)買第二套住房的補(bǔ)貼50%。另外，在武漢市新城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，除維修資金補(bǔ)貼外，對(duì)購(gòu)買首套住房的再給予全額契稅補(bǔ)貼，對(duì)購(gòu)買第二套住房的再給予50%契稅補(bǔ)貼。

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中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html

4.28政治局會(huì)議：樓市定調(diào)不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號(hào)，稅收形勢(shì)六個(gè)向好，住房消費(fèi)回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報(bào)告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-4月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html

2023年1-4月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

五一假期樓市表現(xiàn)平淡，低基數(shù)下成交面積同比增長(zhǎng)超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-4月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中國(guó)住房租賃市場(chǎng)年報(bào)

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html

物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/